Nuukullak 25, 3900 Nuuk

Til eget brug, investering eller begge dele

Nuukullak 25 er en solid og regulær erhvervsejendom fra 1968 med ca. 815 m² registreret areal. Heraf ligger ca. 659 m² i grundplan, og ca. 156 m² er indskudte dæk i fuld højde. Derudover er der ca. 222 m² loft med skråtag og lav loftshøjde, som kan bruges til depot og lager. Bygningen har stor højde og dermed et stort rumfang, og det er der få erhvervsejendomme i Nuuk, der kan matche.

Sælger har delt ejendommen op i seks halafsnit og en portnerbolig. Afsnittene varierer fra mindre enheder på ca. 65 m² til en stor hal på ca. 284 m², og det giver en bred vifte af lejere og anvendelser. Man kan tage et eller flere afsnit i brug selv og leje resten ud, og når virksomheden vokser, kan man løbende tage mere i brug. Det gør ejendommen interessant både for virksomheder med eget pladsbehov og for investorer. Afsnittene er i dag udlejet til forskellige erhvervslejere, og ejendommen sælges med de eksisterende lejeforhold. Se den særskilte lejeoversigt.

Adgangsforholdene er gode. Der er porte og indgange i både gavl og facade, og gennem den høje gavlport kan en lastbil køre direkte ind fra Nuukullak.

Halafsnit 1 – stor hal med reception
Opvarmet hal på ca. 284 m² med stor loftshøjde og høj port. Hallen består af to store rum, der hænger sammen og kan deles op, og har reception, to omklædningsrum og toilet. Ovenpå ligger et indskudt dæk på ca. 57 m² med møderum og depot.

Halafsnit 2 – lager med kontordæk
Lager på ca. 85 m² med høj port og nødudgang til halafsnit 6. Ovenpå ligger et opvarmet indskudt dæk på ca. 62 m² med egen indgang. Det rummer flere disponible rum, personalestue, køkken og badeværelse. Dækket har bimåler til el.

Halafsnit 3, 4 og 5 – tre enheder på ca. 65 m²
Tre ens erhvervsenheder på indvendigt ca. 65 m² hver med port til facaden. Halafsnit 3 er i dag lejet ud til to lejere med hver sin kontrakt. Halafsnit 5 omfatter ud over selve hallen forrum, toilet og teknikrum.

Halafsnit 6 – hal med loft
Langsgående hal på indvendigt ca. 68 m² med adgang fra gavlen og trappe til loftet. Loftet strækker sig over halafsnit 3, 4, 5 og 6 og har skråtag.

Portnerbolig
Pæn og funktionel toværelses bolig på ca. 37 m² på 1. sal med entré, stue i åben forbindelse med køkken, soveværelse og badeværelse. Boligen har bimåler til el.

Tekniske forhold
Ejendommen opvarmes med el. Der er to elvarmemålere, fem elmålere og en vandmåler. Vand, vej og kloak er offentlige. Ejendommen ligger under lokalplan 1B-3 for Entreprenørdalen og må bruges til værksted, lager og portnerbolig.