Avannamukaanut 3, 3900 Nuuk

På Avannamukaanut 3 udbydes denne superhyggelige villa på 85 m², beliggende i det charmerende og eftertragtede Myggedalen – et af Nuuks ældre villakvarterer med en helt særlig atmosfære.

Her bor man blandt andre villaer i et roligt og hyggeligt nærmiljø, samtidig med at der kun er kort gåafstand til Nuuks midtby. Og så er beliggenheden i forhold til fjorden noget helt særligt. Fra huset og ikke mindst den store terrasse er der en fantastisk udsigt ud over vandet, fjeldet og skærgården – en udsigt, der virkelig skal opleves.

Huset er indrettet i to plan og fremstår lyst og hyggeligt med en god kombination af husets oprindelige charme og en række nyere forbedringer.

I stueplan findes boligens opholdsrum med stue, køkken og bryggers samt badeværelse. Fra opholdsdelen er der adgang til den ca. 15 m² store terrasse, som på de gode sommerdage bliver en naturlig forlængelse af boligen. Herfra kan udsigten over fjorden nydes fra første parket.

På 1. sal findes to soveværelser samt et mindre kammer. Kammeret egner sig oplagt som hjemmekontor, hobbyrum eller – med lidt god vilje – et ekstra mindre soveværelse.

Udendørs får man sin egen indkørsel samt en hyggelig, indhegnet have, der sammen med terrassen nogle fine private uderum midt i byen.

Ejendommen er løbende blevet forbedret og vedligeholdt. Blandt andet er vinduerne udskiftet til trelagsvinduer i 2025, 1. salen er efterisoleret, og der er lagt nye gulve i ask i henholdsvis 2025 og 2026. Badeværelset er totalrenoveret i sommeren 2026 med bl.a. nye fliser, gulvklinker, bruser, vask og badeværelsesmøbler. Huset er desuden udvendigt malet i 2024, mens terrassens rækværk er malet i sommeren 2026.

Køkkenet har fået ny ovn i 2023 og ny opvaskemaskine i 2026. Oliefyret er serviceret i august 2026, hvor ekspansionstanken samtidig er udskiftet.

Avannamukaanut 3 er kort sagt et hjem for køberen, der gerne vil bo centralt i Nuuk, men stadig ønsker følelsen af at bo i et hyggeligt villakvarter med egen have, terrasse og fjorden lige uden for døren.

Her får man 85 hyggelige kvadratmeter, kort afstand til midtbyen – og en udsigt, som det er svært at blive træt af.